Description du bien

COUP DE CŒUR – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 106 M² – À proximité immédiate de l’Espace Coty et des Halles Gourmandes

Superbe appartement haussmannien, entièrement préservé et en excellent état, offrant de magnifiques volumes et tout le charme de l’ancien :

▪️ Parquet massif en point de Hongrie
▪️ Moulures et cheminées
▪️ Belle hauteur sous plafond
▪️ Salon et salle à manger lumineux
▪️ Balcon exposé plein Sud
▪️ Cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine 
▪️ Deux chambres (possibilité 3)
▪️ Grande salle de douche et WC séparés
▪️ Nombreux rangements
▪️ Grande cave privative et local à vélos

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Un appartement élégant, lumineux et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. L’immeuble est également en excellent état.

Copropriété de 14 lots - Charges : 250 € par trimestre
DPE : F – 401 kWh/m²/an - GES : C – 13 kg CO₂/m²/an
Estimation réglementaire des dépenses énergétiques : entre 3 190 € et 4 340 € par an.

À titre indicatif, la consommation électrique réellement constatée sur factures est d’environ 850 € par an.
 

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