​EXCLUSIVITÉ ! HARFLEUR – Centre historique, à proximité immédiate de la Mairie.

 

Ancienne maison d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. 
- Au rez-de-chaussée, bel espace de vie d'environ 40 m² ouverte sur une vaste cuisine de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et nombreux puits de lumière.

Un cellier attenant d'environ 17m² pouvant être aménagé ou bien être ouvert afin de créer un agréable patio intérieur. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
- Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un second WC.
- Le dernier étage accueille une grande pièce aménagée en troisième chambre de plus de 30 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra également convenir à un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos besoins.

Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en plein cœur de ville ;
Proximité immédiate des commodités et futurs transports ;
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ;
Possibilité 4 chambre et créer un patio ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Chauffage électrique ;
Faible taxe foncière ;
DPE en D ;
Potentiel idéal pour résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif.

TRAVAUX À PRÉVOIR !

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DPE : 180 D | GES : 7 B réalisés le 12 06 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

 

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