Le Cabinet Seine Patrimoine vous présente cet appartement

Duplex meublé de 107 m² avec véranda et terrasse. Situé avenue George V, au cœur d’Étretat, il offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, de la plage et des falaises. Actuellement exploité en gîte avec d’excellents résultats, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire immédiatement opérationnelle.

Le premier niveau s’ouvre sur une vaste véranda de 21 m², très lumineuse, qui prolonge naturellement l’espace de vie et donne accès à une terrasse intime en bois. L’intérieur est parfaitement entretenu : un séjour-salon chaleureux, une salle à manger élégante et une cuisine aménagée et équipée forment un ensemble cohérent, harmonieux et agréable à vivre. À l’étage, deux grandes chambres offrent de très beaux volumes, dont une véritable suite de 20 m² avec coin salon. Le logement est vendu entièrement meublé, avec une décoration soignée et récente, permettant une mise en location immédiate sans aucun investissement supplémentaire.

L’appartement se démarque par sa localisation exceptionnelle, son état irréprochable et son ambiance particulièrement accueillante. 

Copropriété de 3 lots – Charges mensuelles 0€ 
DPE: 282 E - GES: 61 E diagnostics effectués le 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
 

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