Description du bien

Le cabinet Seine Patrimoine vous propose cette charmante maison en brique rouge, idéalement située au calme et surplombant le bourg de Gruchet-le-Valasse.

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D’une surface de 152 m², elle offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, un bureau et une chambre mansardée. Les combles, déjà parquetés, sont facilement aménageables pour agrandir l’espace.

À l’extérieur, une belle terrasse de 60 m² orientée Sud-Ouest invite à profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Le terrain en dénivelé encadre élégamment la maison et lui confère une vue dégagée. Un garage sur deux niveaux permet de stationner jusqu’à quatre véhicules et offre un espace idéal pour un atelier ou une dépendance.

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Prix du bien : 272000€ - Honoraires charge vendeur.Diagnostics réalisés le 14 juin  2024 :  DPE: F - GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 5140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande